RTRS-台灣央行總裁稱,要求銀行業不要再壓低利率搶房貸,因明年利率可能反轉上升--報導

08:10 29Oct09 RTRS-台灣央行總裁稱,考量到台灣景氣開始復甦且物價穩定,目前不宜採取強烈緊縮措施--報導
08:22 29Oct09 RTRS-〔台灣央行〕總裁要求銀行勿壓低利率搶貸款,因明年利率可能轉升--報載
路透台北10月29日電---台灣聯合報周四報導稱,中央銀行總裁彭淮南昨日與三大房貸銀行董事長會商,要求銀行不要貸款給房市投資客,不要再壓低利率搶貸款,因隨著全球景氣復甦,明年利率可能反轉上升,恐造成爛帳問題.
報導引述彭淮南透露,目前韓國、新加坡等已慢慢採取緊縮的貨幣措施,但央行考量到台灣景氣開始復甦且物價穩定,目前不宜採取強烈緊縮措施.
目前尚未能取得央行官方對此報導的回應.
彭淮南本月稍早在立法院中接受立法委員詢答時曾表示,台灣央行將密切關注貨幣數量及資產價格變動,且物價在未來半年內將會相當緩和.(完)

房價炒過頭 彭淮南祭「下巴骨政策」

* 2009-10-29
* 新聞速報
* 【中時電子報／綜合報導】

中央銀行總裁彭淮南擔心國內房價炒過頭，昨天祭出「下巴骨政策」，邀集台銀、土銀、合作金庫三大房貸龍頭銀行董事長會商並進行道德勸說，他要求銀行業不要貸款給房市投資客、不要再壓低利率搶貸款，另在辦理豪宅貸款時要嚴審貸款人條件，否則明年利率反轉走高時，銀行恐會自食惡果。

彭淮南昨天上午邀集台灣銀行、土地銀行和合作金庫銀行等房貸龍頭的董事長，研商當前房價過高問題。他在會中提及近來富豪狂買豪宅的社會觀感，並強調銀行競相殺低利率放貸反而助長房市炒作投機，房價被炒得更高，受薪階級更買不起房子。

彭淮南提醒三大行庫，由於全球景氣復甦，明年利率可能反轉上升，此時不應再壓低利率搶放款，尤其承做豪宅貸款時，不要只看擔保品的價值，更應評估貸款人的所得來源及現金流量等，否則一旦利率反轉走高，許多投機客繳不出貸款而把房子丟給銀行，造成爛帳一堆，銀行將自食惡果。

彭淮南表示，行庫應該多多辦理一般受薪階級的房貸，因為受薪者有所得來源，即使將來利率反彈，仍有能力繼續償還貸款，房市也較不容易出現泡沫化的現象。

由於目前亞洲鄰近國家如韓國、新加坡等已漸採緊縮的貨幣政策，彭淮南指出，央行考量到國內景氣開始復甦，此時不宜採取強烈的緊縮措施；不過，台北市部分地區房價已被炒得太高，他希望銀行業嚴控貸款業務，避免助長投機風氣，讓高房價成為全民夢魘。